杭州私人借款
1324762125213247621252购房需求日益旺盛。公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将为您详细解析杭州公积金贷款申请流程，帮助您轻松获取住房贷款资金。
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指职工以其住房公积金账户中的存款作为抵押，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。相对于商业贷款，公积金贷款具有利率低、额度高、审批速度快等优势。
二、杭州公积金贷款申请条件
1. 具有杭州市户籍或者非杭州市户籍但在杭州市连续缴纳住房公积金满6个月；
2. 有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；
3. 有合法的住房购买合同或者租赁合同；
4. 信用良好，无不良信用记录。
三、杭州公积金贷款申请流程
1. 准备材料
在申请公积金贷款前，您需要准备以下材料：
（1）身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明；
（3）收入证明；
（4）住房购买合同或者租赁合同；
（5）公积金缴存证明；
（6）房屋所有权证（如有）。
2. 选择贷款银行
根据个人需求，选择一家信誉良好、服务优质的银行作为贷款银行。
3. 提交申请
将准备好的材料提交给贷款银行，银行工作人员会为您办理贷款申请手续。
4. 预审通过
银行将对您的申请进行预审，审核通过后，您将获得贷款额度。
5. 签订合同
与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。
6. 办理抵押登记
将房产抵押给银行，办理抵押登记手续。
7. 放款
银行审核通过后，将贷款资金发放至您的银行账户。
四、注意事项
1. 诚信申请：在申请公积金贷款过程中，务必如实提供个人信息和材料，切勿弄虚作假。
2. 提前还款：若您在贷款期间收入稳定，可提前还款，减少利息支出。
3. 关注政策变化：公积金贷款政策会根据市场情况进行调整，请密切关注政策变化，以便及时调整贷款策略。
4. 保留凭证：在申请公积金贷款过程中，保留好所有相关凭证，以便日后查询。
杭州公积金贷款申请流程相对简单，为广大购房者提供了便捷的住房贷款途径。通过了解公积金贷款政策、准备相关材料、选择合适的贷款银行，您将轻松获得住房贷款资金，实现自己的住房梦想。
一、提取方式：
1、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。
经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡（除外资银行）。
2、职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。
经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
二、提取条件
1、住房消费类
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（2）偿还产权自有的住房贷款本息；
（3）连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房的（铁路职工为职工本人及配偶在工作所在地无自有产权住房，且单位未安排单身宿舍的）。
2、非住房消费类
（1）离休、退休（退职）；
（2）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；
（3）本市户口职工（铁路职工需为本省户籍）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年；
（4）非本市户口职工（铁路职工需为非本省户籍）与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年；
（5）享受城镇最低生活保障；
（6）出国、出境定居；
（7）职工死亡或被宣告死亡。
扩展资料
注意事项：
一、办理提取公积金时填报的《杭州市住房公积金提取申请表》中“资金性质”栏只可选择一种，提取多种资金需分别填表。
二、办理依据：《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》。
三、收费情况：无。
四、承诺时限：即时办结，情况特殊的三个工作日内告知办理结果。
参考资料来源：杭州住房公积金管理中心-提取方式
参考资料来源：杭州住房公积金管理中心-提取条件
一、工作调动到异地公积金贷款如何还
法律分析：工作调动外地公积金如何转到异地账户
第一步：你需要到新公积金中心(即我们假设的金华公积金中心)去开具经在金华重新开户并进行这边的公积金缴纳了，一知书”，去的时候印件)，如果朋友帮忙的话带上双方身份证和复印件，夫妻的话带上结婚证。
第二步：在新公积金缴纳处(即金华公积金中心处)提出申积金异地转移申请书”，表金华这边的账户，一般你身份证他就能查询到你现在公积金账户，并将申请，然后在上面盖章，最后你带上转移申请书及相应身份资料到之前缴纳公积金中心(即假设的杭州公积金中心)去即可。
第三步：拿着公积金转移申请单，带上身份证和复印件1份到你需要转出地的公积金中心(即杭州中心)去办理即一份转出收据复件(即杭州公积金账户转出到金华，然后就没有然后了，你就等消息吧，随时在网上查询你的新公积金账户(即金内转到你新公积金账户。这里一般来说你不用回新公积金中心去确认，但是有些地方会让你带着收据单在回去核对下账户等信息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、工作调动到异地公积金贷款如何还
由于工作调动的关系自己不得不离开现在生活的城市，到另一个城市里上班，但之前自己用了公积金贷款买房，目前还在偿还贷款中，就担心自己工作调动会影响到它。那么，工作调动外地公积金贷款怎么办?我给你提供一些意见。
工作调动外地公积金贷款怎么办?不会对它有影响。工作调动外地公积金如何转到异地账户第一步:你需要到新公积金中心(即我们假设的金华公积金中心)去开具开户通知书，证明你现在已经在金华重新开户并进行这边的公积金缴纳了，一般简称为“开户通知书”，去的时候带上相应资料(本人身份和复印件)，如果朋友帮忙的话带上双方身份证和复印件，夫妻的话带上结婚证。第二步:在新公积金缴纳处(即金华公积金中心处)提出申请，并填写“住房公积金异地转移申请书”，表明你想将杭州公积金余额转到金华这边的账户，一般情况下接纳你的工作人员会根据你身份证他就能查询到你现在公积金账户，并将申请单打印出来，大致如下图表格，然后在上面盖章，最后你带上转移申请书及相应身份资料到之前缴纳公积金中心(即假设的杭州公积金中心)去即可。第三步:拿着公积金转移申请单，带上身份证和复印件1份到你需要转出地的公积金中心(即杭州中心)去办理即可，办理完一般会给你一份转出收据复件(即杭州公积金账户转出到金华公积金账户余额明细收据单)，然后就没有然后了，你就等消息吧，随时在网上查询你的新公积金账户(即金华账户)，大概7天-15天内转到你新公积金账户。这里一般来说你不用回新公积金中心去确认，但是有些地方会让你带着收据单在回去核对下账户等信息。公积金异地贷款购房操作流程:异地公积金贷款一、贷款城市公积金接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。三、贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、工作调动到外地后公积金贷款怎么办
将原单位缴存的公积金转到现工作的公积金账户即可。
职工调动工作可以提取或转移本人住房公积金账户内的存储余额。
需要提供新单位公积金接收证明、身份证原件和复印件各一份，再填写《住房公积金转移申请书》（如果是提取公积金的需填写《住房公积金转移申请书》），加盖原单位公章，在当地住房公积金管理中心办理。
四、工作调动到外地，原工作地公积金贷款尚未还完，剩余公积金能取出来吗？
住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
银行贷款发放后，怎么监督贷款按借款用途正常使用？
对于商业银行来说，给售房单位发放贷款以后，监督工作十分重要。那么，银行贷款发放后，怎么监督贷款按借款用途正常使用呢？在这里为大家介绍一下相关内容。
方法一：借款人向银行汇报情况
银行可以要求借款人向银行汇报情况，也可以要求对方将存款、结算业务集中在该银行办理。
方法二：银行会监管预收款和工程款
银行可以通过监管预收款和工程款来监督贷款使用情况。银行可以依据房地产开发项目的施工合同及工程实际进度月报表来判断用途是否与合同相符。
方法三：售房单位必须按季度填相应表格申请
售房单位必须按季度(一般在每季度前10天内)填列“开发商监管帐户收支计划表”。银行可以要求售房单位按计划支付工程款时，必须经银行审核通过才可以支付。否则，银行就可以拒绝办理相关业务。
方法四：售房单位必须按要求在银行开立专户
银行可以要求售房单位在本行开立专户，并通过专户来留存全部预售款和工程款。另外，售房单位必须向银行交存保险金。
如何加强贷款资金监管
近年来,强化对信贷资金支付的合规性和内容的完整性审查和监督，确保信贷资金安全，防范资金风险成为农发行各县支行资金监管工作的重中之重。笔者认为要做到以下几点：监督贷款审批手续的完备性。重点对信贷资金支付的审批手续、审批权限进行审查，对于未按规定权限审批或有权审批人未签署意见的，会计部门一律拒绝办理信贷资金支付手续。监督信贷资金的用途和流向。重点监督信贷部门是否确认客户支付凭证和《贷款支付通知单》填写的支款用途与借款合同中明确的借款用途一致。对于收款单位与贷款用途明显不一致、没有任何关联关系的，或贷款流向不清楚的，会计部门提请信贷部门或有权审批人确认后，方可办理资金支付手续。加强贷后监管，重视企业货款回笼工作。首先，资金到账后，会计人员及时通知客户部门，并对回笼资金进行预判，对于可疑、闲置账户短时间内频繁资金流动、同名账户间资金流动频繁等情况，要及时告知相关责任人，把好监督第一关。其次，会计坐班主任要加强监督，发挥其会计监督职能，认真翻看传票每笔业务，对综合柜员提示的频繁货款回笼，认真对待，把好监督第二关。第三，客户经理及客户主管应认真监测企业的货款回笼情况，把好货款回笼监督的第三关，并及时将可疑交易信息通知分管行长、行长，做好部门间协调，协助客户部门查找可疑交易源头。（作者单位：农发行山东省分行苍山县支行）
杭州公积金贷款购买二手房交易流程是什么样的
"一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提杭州公积金贷款申请表格出贷款申请，并提交贷款申请资料。
二、贷款受理
（一）职工提交全部贷款申请资料后，委贷银行对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）职工贷款申请未获批准的，由委贷银行告知申请人原因。（原第三点删除。）四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州住房公积金个人借款/担保合同》（下简称《借款担保合同》）。借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
中心收到不动产抵押（预告）登记证明后进行放款审核，放款条件如下：
（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《不动产登记证明（预告登记）》，所属楼盘已申报结顶。
（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《不动产登记证明（抵押权）》。（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《不动产登记证明（抵押权）》。
六、贷款发放
在符合放款条件后，委贷银行按《借款担保合同》的约定，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
（一）属期房商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用存款账户；属现房商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入售房单位指定银行开立的资金账户。（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请公有住房、安置房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。"买房流程办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续"1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
""1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；5、受托银行向借款人发放贷款。
办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
""1、公积金贷款买房流程：
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核
(4)办理担保手续：如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
杭州住房公积金贷款如何办理？
拿着你的购房合同和身份证到你所在地的住房公积金管理中心要申请表，回单位盖公章填写申请表，再到公积金管理中心审核盖章通过后，到指定银行办理相关手续就可以了。杭州公积金贷款买房的流程如下：
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
六、贷款发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请房改房贷款、安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
商业银行自营住房贷款管理暂行规定
第一条为加强对商业银行自营住房贷款业务的管理，保障商业银行、借款人以及存款人的合法权益，特制定本规定。第二条商业银行办理自营住房贷款业务，应遵守本规定。第三条商业银行自营住房贷款业务，系指商业银行以本存款作为资金来源自主经营的住房贷款业务。第四条商业银行自营住房贷款包括：
（一）住房开发贷款，是指对房地产开发企业发放用于建造向市场出售的住房的贷款；
（二）个人住房贷款，是指对个人发放的用于购买、建造和修缮自住住房的贷款。第五条申请住房开发贷款，借款人应当具备以下条件：
（一）经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已经取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业；
（二杭州公积金贷款申请表格）经营管理制度健全，财务状况良好；
（三）信用良好，确有偿还贷款本息的能力。第六条申请个人住房贷款，借款人应具备以下条件：
（一）具有合法的身份证件和居留证件；
（二）具有固定的职业和稳定的收入；
（三）信用良好，确有偿还贷款本息的能力。第七条对房地产开发企业发放住房开发贷款，应符合以下基本条件：
（一）借款人已经取得贷款项目的土地使用权；
（二）贷款项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
（三）贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效满足当地住房市场的需求；
（四）贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
（五）贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追回预算的需要；
（六）借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设。第八条对个人发放用于购买自住住房的贷款，应符合以下基本条件：
（一）借款人的住房购买价格基本符合贷款银行或其委托的房地产估价师所评估的价值；
（二）借款人购房首期付款不低于所购买住房价格的30％；
（三）借款人具有稳定的可以用于按期偿还住房贷款本息的收入。第九条对个人发放用于修建自住住房的贷款，应符合以下基本条件：
（一）借款人已经取得所修建住房的土地使用权，其土地使用权终止时间不早于贷款终止时间；
（二）贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市规划部门的批准；
（三）借款人在贷款银行的存款余额不低于所修建住房投资总额的30％；
（四）借款人具有稳定的可以用于按期偿还住房贷款本息的收入。第十条杭州公积金贷款申请表格贷款银行要建立严格的住房贷款责任制度，依照本规定第五条、第六条、第七条、第八条、第九条的有关规定对借款人资格和贷款项目条件进行审查和评估，并自主发放和按期收回贷款。第十一条贷款银行要对住房开发贷款项目自有资金进行管理。借款人必须按照规定比例及时足额地将自有资金存入贷款银行，并由贷款银行按照贷款项目的工程预算和施工计划逐笔监督支付，专款专用，借款人不得挪用。借款人自有资金发生挪用或没有足额到位的，银行不予贷款。
按照国家有关规定，国家安居工程的地方自有资金比例为60％，各贷款银行按照本条前款规定对贷款项目的自有资金进行审核和托管。第十二条发放住房开发贷款，贷款银行应当要求借款人为贷款项目办理有效的建筑工程保险。第十三条发放各项住房贷款，贷款银行应当要求借款人或其担保人提供抵押担保，并按照国家有关规定进行抵押登记。第十四条以房地产作为抵押的贷款，其贷款金额不得高于抵押物价值的70％；以定期储蓄存单作为抵押的贷款，按照《个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法》（银发［1994］316号）的规定办理。第十五条以房地产作为贷款抵押的，借款人在偿还全部贷款本息之前，应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险。第十六条住房贷款的期限：
（一）住房开发贷款，最长不超过3年；
（二）个人住房贷款，一般不超过10年。第十七条住房贷款的利率：
（一）住房开发贷款，执行同期法定固定资产贷款合同利率；
（二）个人住房贷款，考虑其从取得贷款的下月即开始偿还本息，故可在利息档次上提供一定优惠。期限为5年的，执行法定3年期固定资产贷款全员利率；期限为5年以上至10年的，执行法定5年期固定资产贷款合同利率；期限为10年以上的，执行5年以上固定资产贷款合同利率。
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